Text copied to clipboard!
Naslov
Text copied to clipboard!Koordinator razvoja zemljišta
Opis
Text copied to clipboard!
Tražimo koordinatora razvoja zemljišta koji će preuzeti ključnu ulogu u planiranju, organizaciji i praćenju aktivnosti povezanih s pripremom zemljišta za stambene, komercijalne i infrastrukturne projekte. Ova pozicija zahtijeva osobu koja razumije procese prostornog planiranja, ishođenja dozvola, koordinacije projektnih timova i suradnje s javnim tijelima, investitorima, izvođačima i vanjskim konzultantima. Koordinator razvoja zemljišta odgovoran je za usklađivanje svih faza razvoja lokacije, od početne analize zemljišta i procjene izvedivosti do pripreme dokumentacije i podrške tijekom realizacije projekta.
U ovoj ulozi očekuje se aktivno sudjelovanje u analizi lokacija, provjeri vlasničko-pravnih odnosa, praćenju urbanističkih uvjeta i koordinaciji tehničkih, pravnih i administrativnih aktivnosti. Kandidat treba biti sposoban upravljati rokovima, pratiti budžete povezane s pripremom zemljišta te osigurati da svi koraci budu provedeni u skladu sa zakonskim propisima i internim standardima organizacije. Važan dio posla uključuje komunikaciju s lokalnim vlastima, geodetima, arhitektima, inženjerima, pravnicima i drugim dionicima kako bi se osigurao nesmetan napredak projekta.
Idealna osoba za ovu poziciju ima izražene organizacijske sposobnosti, analitički pristup radu i sposobnost rješavanja problema u dinamičnom okruženju. Potrebno je razumijevanje tržišta nekretnina, procesa razvoja zemljišta i osnovnih tehničkih te regulatornih zahtjeva koji utječu na razvoj projekata. Kandidat mora biti sposoban istovremeno voditi više zadataka, pripremati izvještaje za upravu i predlagati rješenja koja doprinose učinkovitosti i smanjenju rizika.
Koordinator razvoja zemljišta blisko surađuje s internim odjelima kao što su razvoj projekata, pravni poslovi, financije i gradnja, kako bi se osigurala pravovremena dostupnost svih potrebnih informacija i resursa. Uloga također uključuje praćenje statusa dozvola, ugovora, parcelacijskih elaborata, komunalnih uvjeta i drugih elemenata važnih za uspješnu pripremu lokacije. Od kandidata se očekuje proaktivnost, preciznost i sposobnost izgradnje kvalitetnih poslovnih odnosa.
Ovo je izvrsna prilika za profesionalca koji želi sudjelovati u razvoju vrijednih projekata i imati stvaran utjecaj na uspješnu realizaciju investicija. Ako vas motivira rad na složenim projektima, koordinacija različitih sudionika i doprinos razvoju prostora kroz strukturiran i odgovoran pristup, ova pozicija može biti idealan sljedeći korak u vašoj karijeri.
Odgovornosti
Text copied to clipboard!- Koordinacija aktivnosti vezanih uz analizu i pripremu zemljišta za razvoj projekata
- Praćenje procesa ishođenja lokacijskih, građevinskih i drugih potrebnih dozvola
- Suradnja s arhitektima, geodetima, inženjerima, pravnicima i vanjskim konzultantima
- Provjera vlasničke dokumentacije, urbanističkih uvjeta i regulatornih zahtjeva
- Izrada i ažuriranje projektne dokumentacije, planova i statusnih izvještaja
- Praćenje rokova, troškova i ključnih faza razvoja zemljišta
- Komunikacija s jedinicama lokalne samouprave i nadležnim institucijama
- Podrška pregovorima vezanim uz kupnju, parcelaciju ili prenamjenu zemljišta
Zahtjevi
Text copied to clipboard!- VSS iz područja građevine, arhitekture, geodezije, prava, ekonomije ili srodnog područja
- Najmanje 2 godine iskustva na poslovima razvoja zemljišta, nekretnina ili projektne koordinacije
- Poznavanje procesa prostornog planiranja i ishođenja dozvola
- Razumijevanje vlasničko-pravnih i administrativnih aspekata razvoja zemljišta
- Izvrsne organizacijske i komunikacijske vještine
- Sposobnost rada na više projekata istovremeno i upravljanja prioritetima
- Dobro poznavanje rada u MS Office alatima
- Poželjno poznavanje tržišta nekretnina i lokalnih regulatornih okvira
Moguća pitanja na intervjuu
Text copied to clipboard!- Imate li iskustva u koordinaciji projekata razvoja zemljišta ili nekretnina?
- Koliko ste upoznati s postupcima ishođenja lokacijskih i građevinskih dozvola?
- Jeste li radili s urbanističkom, geodetskom ili vlasničkom dokumentacijom?
- Kako pristupate koordinaciji više dionika na istom projektu?
- Možete li navesti primjer projekta u kojem ste pratili razvoj lokacije od početka do realizacije?
- Kako osiguravate poštivanje rokova i regulatornih zahtjeva?
- Imate li iskustva u komunikaciji s javnim institucijama i lokalnim vlastima?
